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三級以下房地產開發資質認定

來源:湖南城陵磯新港區     發布時間:2017-06-02 00:00    瀏覽次數:1

申請人需提交的材料:

(一)新設立房地產開發企業應提交下列資料:

1、房地產開發企業資質申報表2份(岳陽房地產政務網下載中心下載表格后按要求填寫單獨裝訂)

2、公司法人授權委托書及受托人身份證復印件

3、企業法人營業執照及工商注冊登記資料、如外資企業需附外商務局批準證書

4、企業驗資報告(實收資本不低于400萬元)

5、公司章程

6、企業法定代表人、董事、監事的身份證復印件;工程、財務、統計等業務負責人的任職文件及身份證復印件

7、專業技術人員(建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產估價及物業管理等專業)的職稱證書、身份證復印件、勞動部門鑒證的勞動合同及社會保險憑證

8、固定的辦公場所證明(提交房產證復印件、租用的并提交租賃協議)

9、項目用地證明材料(國有土地使用權證或國有土地出讓合同及土地出讓金繳納憑證等)

(以上資料除身份證外,所有資料均提交復印件,核對原件,并按要求裝訂成冊。)

(二)核定或延續房地產開發資質應提交下列資料:

1、公司法人授權委托書及受托人身份證復印件

2、房地產開發企業資質申報表及信用報告各2份(合訂)

3、房地產開發企業資質等級證書正、副本原件

4、企業法人營業執照副本

5、公司章程

6、企業上年度財務報告及驗資報告

7、企業法定代表人、總經理的身份證復印件,工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件及身份證復印件

8、專業技術人員(建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產估價及物業管理等專業)的職稱證書、身份證復印件、勞動部門鑒證的勞動合同及社會保險憑證

9、近三年房地產開發統計年度報表

10、近年來房地產開發項目資料(按項目組卷,年限根據企業申請的資質等級而定):

(1)已竣工項目,須提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案文件、無重大質量事故證明、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》

(2)在建項目,按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、《房地產開發項目手冊》等文件,并附項目進度說明。

(以上資料除身份證外所有資料均提交復印件,核對原件,并按要求裝訂成冊)




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